Diagnostic immobilier Joannon Pépinière, Saint-Chamond (42) : DPE, prix et obligations
1 067 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Joannon Pépinière et publiés par l’ADEME. 12,6 % sont classés F ou G, 5,2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 192 €.
Les étiquettes DPE du quartier Joannon Pépinière
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 067
- classés F ou G
- 12,6 %
- classés E
- 42,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 192 €
sur 10 368 DPE géolocalisés à Saint-Chamond
13,3 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
279 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Joannon Pépinière et les diagnostics qu’il impose
- 8,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97,9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (87,7 % des diagnostics du quartier).
- 3,6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Joannon Pépinière
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 64 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Joannon Pépinière comparé aux autres secteurs de Saint-Chamond
Les 10 368 diagnostics géolocalisés de Saint-Chamond sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Joannon Pépinière en concentre 1 067, soit 10,3 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 64 m² contre 66 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 279 kWh/m²/an contre 197 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Joannon Pépinière | 1 067 | 12,6 % | 5,2 % | 1 192 € |
| Hypercentre | 1 234 | 7,2 % | 39,3 % | 1 066 € |
| Sud | 950 | 0 % | 97,9 % | 604 € |
| La Gare | 920 | 5,3 % | 42,4 % | 1 066 € |
| Nord | 878 | 0 % | 98,6 % | 627 € |
Risques et état des risques applicables à Joannon Pépinière
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Joannon Pépinière que dans le reste de Saint-Chamond. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Saint-Chamond, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Saint-Chamond a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (3) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (35 646 habitants), le parc diagnostiqué représente 286 DPE pour 1 000 habitants à Saint-Chamond.
Questions fréquentes — Joannon Pépinière
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Joannon Pépinière à Saint-Chamond ?
134 diagnostics géolocalisés du quartier Joannon Pépinière portent une étiquette F ou G, soit 12,6 % des 1 067 DPE du secteur, contre 13,3 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Saint-Chamond. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Joannon Pépinière ?
8,5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97,9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Joannon Pépinière est-il plus énergivore que le reste de Saint-Chamond ?
Le quartier Joannon Pépinière compte 0,7 point de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Saint-Chamond. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 192 €, contre 1 087 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
Autres quartiers de Saint-Chamond
Devis pour un diagnostic dans le quartier Joannon Pépinière
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?