Comprendre le DPE à Saint-Chamond

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l'habitation. À Saint-Chamond, 10 097 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l'ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Photographie du parc local

Les relevés locaux donnent 203 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 72 m² et un budget énergie moyen de 1 275 € par an.

À Saint-Chamond, 39,2 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 30,9 %, dont 1 336 diagnostics en F ou G.

Les 5 secteurs IRIS de Saint-Chamond ne se ressemblent pas : Joannon Pépinière atteint 12.6 % de logements F ou G quand Nord descend à 0 %, pour 1 067 et 878 DPE enregistrés.

Quand le DPE est-il exigé à Saint-Chamond ?

Pas d'annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

L'interdiction de location s'applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Saint-Chamond, 1 336 diagnostics sont classés F ou G et 1 779 sont classés E.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Neuf : un DPE est établi à l'achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

DPE : à quel prix à Saint-Chamond ?

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Saint-Chamond, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 72 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Attention aux offres très basses : elles s'accompagnent parfois d'un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

La visite, étape par étape

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Saint-Chamond, le chauffage « Gaz naturel » représente 42,3 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 53,9 %.

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Périmètre d'intervention

Secteur desservi : Saint-Chamond, identifiée par le code INSEE 42207 et le code postal 42400, puis L'Horme (3.9 km), Saint-Jean-Bonnefonds (4.9 km), La Grand-Croix (5.5 km), Cellieu (6.2 km), Saint-Paul-en-Jarez (6.2 km) et La Talaudière (6.5 km).

Vous faites votre demande en ligne auprès d'EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Saint-Chamond ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Saint-Chamond ?

Sur les 10 097 diagnostics publiés pour Saint-Chamond, 1 336 sont classés F ou G, soit 13,2 % des diagnostics étudiés.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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