Cellieu · 42320
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Cellieu :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Cellieu : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Vente ou location à Cellieu : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Cellieu : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Cellieu, 85,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 44 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Cellieu, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Cellieu
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Cellieu font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (91,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (16,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 57,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Cellieu et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Cellieu est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Cellieu
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Cellieu : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Cellieu
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 745 logements à Cellieu : 92,8 % de résidences principales, 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 91,1 % de maisons pour 8,9 % d’appartements, le dossier type à Cellieu est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 17,8 % des ménages de Cellieu sont locataires et 4,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 16,8 % datent d’avant 1946 et 57,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 19,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 707 à 745 logements entre 2016 et 2022 (+5,4 %).
Maison ou appartement
Cellieu : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Cellieu compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 24,7 % des maisons et 33,3 % des appartements servant de résidence principale à Cellieu ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance est passée de 3,4 % des logements en 2016 à 5,9 % en 2022 (24 puis 44 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Cellieu ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Cellieu comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 62,7 % ont cinq pièces ou plus, 34,2 % trois ou quatre, 3,2 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Cellieu : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,5 % des ménages de Cellieu ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,1 % depuis deux à quatre ans, 13 % depuis cinq à neuf ans et 65,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Cellieu face à Saint-Chamond
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Cellieu compte 91,1 % de maisons et 17,8 % de locataires ; Saint-Chamond en compte respectivement 31,2 % et 50,7 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 16,8 % des résidences principales de Cellieu datent d’avant 1946 (20,1 % à Saint-Chamond) ; 5,9 % des logements sont vacants, pour 12 % à Saint-Chamond.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Saint-Chamond change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Cellieu en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
20,7 % des logements diagnostiqués à Cellieu sont classés F ou G et 27,3 % A, B ou C (ADEME, 150 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 150 DPE enregistrés à Cellieu : A 3,3 %, B 7,3 %, C 16,7 %, D 32 %, E 20 %, F 10 %, G 10,7 %.
À Cellieu, 78,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 21,3 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 104 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Cellieu : électricité (source ADEME) — part du gaz : 27 %.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Cellieu
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Cellieu : respectivement 30, 15 et 16 DPE dans la base ADEME, qui en compte 150 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Cellieu : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Cellieu : 25 % gaz de ville ou réseau, 35,7 % électricité, 17,5 % fioul, 21,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 35,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Cellieu
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
58 % du parc diagnostiqué à Cellieu date d’avant 1975 et 85,3 % d’avant 1997, d’après 150 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
44 % des logements diagnostiqués à Cellieu datent d’avant 1948 (base ADEME, 150 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Cellieu
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Géorisques classe Cellieu en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Sismicité à Cellieu : zone 2 (sismicité faible).
Cellieu totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Cellieu : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et nucléaire.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Cellieu ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Cellieu (code INSEE 42032, 1 731 habitants), code postal 42320.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 6,2 km de celui de Saint-Chamond (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Cellieu.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 150 DPE de Cellieu issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 42032, 1 731 habitants
- Géorisques pour Cellieu : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Cellieu (42320) ?
Oui, Cellieu fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Chamond. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Cellieu ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Cellieu est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Cellieu ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Cellieu ?
31 logements classés F ou G sur 150 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Cellieu est-il plutôt locatif ?
17,8 % des résidences principales de Cellieu sont occupées par des locataires et 81 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Cellieu ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Cellieu ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Cellieu ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 16 DPE classés G à Cellieu.
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