Saint-Chamond · 42
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb à Saint-Chamond et alentours :
le constat de risque d’exposition
Le CREP ne concerne que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949. Voici ce qu’il contrôle, sa durée de validité et la part du parc de Saint-Chamond concernée.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : L'Horme, Saint-Jean-Bonnefonds, La Grand-Croix, Cellieu, Saint-Paul-en-Jarez et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels logements sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’obligation du CREP suit une règle unique : tout logement bâti avant le 1er janvier 1949, vendu ou mis en location.
Points à vérifier
- Bâti antérieur au 1er janvier 1949
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que mesure le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, pièce par pièce, sans dégrader les surfaces.
Points à vérifier
- Rendre accessibles toutes les pièces et dépendances
- Signaler les peintures refaites récemment
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Durée de validité du CREP
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sans plomb au-dessus du seuil, le CREP est valable sans limite de durée. Avec du plomb, il doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Saint-Chamond
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le constat plomb est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 60 à 90 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Saint-Chamond, 66 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Un logement d’avant 1949 aux boiseries d’origine demande davantage de mesures qu’un bien rénové : c’est le principal facteur de prix.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Ancien constat plomb éventuel et sa date
- Accès aux balcons, volets et garde-corps
Informations techniques
Les mesures portent sur chaque surface peinte : dégager l’accès aux boiseries et aux huisseries facilite la visite.
Après le rapport
Que faire si du plomb est détecté ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Seuil de référence : 1 mg/cm². En dessous, classe 0 ; au-dessus, classes 1 à 3 selon que la peinture est intacte, usée ou dégradée.
Informations techniques
Les surfaces en classe 3 doivent être traitées par le propriétaire afin de supprimer l’accès au plomb.
Lorsque l’immeuble présente des facteurs de dégradation, une copie du constat est adressée à l’ARS.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Chamond ?
Comparer avec la commune
Combien de logements anciens à Saint-Chamond ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un repère local utile : 22,6 % du parc diagnostiqué à Saint-Chamond a été construit avant 1948, sur 10 196 DPE enregistrés par l’ADEME.
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 42,9 % de logements d’avant 1948 du côté de La Gare, 0 % du côté de Nord.
Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Chamond : 11,3 % de maisons, environ 88,7 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Chamond : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 42207, code postal 42400, population légale 35 646 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : L'Horme, Saint-Jean-Bonnefonds, La Grand-Croix, Cellieu, Saint-Paul-en-Jarez et La Talaudière, toutes à moins de 7 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Chamond.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 10 196 diagnostics à Saint-Chamond
- Découpage INSEE : Saint-Chamond, code 42207, population 35 646
- Géorisques, données communales de Saint-Chamond dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mon appartement date des années 1960 à Saint-Chamond : faut-il un diagnostic plomb ?
Non, l’obligation ne vise que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949.
02Le CREP doit-il être refait à chaque location ?
Non s’il est négatif. S’il est positif, il doit dater de moins de six ans à la signature du bail.
03Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés.
04Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Saint-Chamond
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Saint-ChamondLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Chamond
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Chamond
- Diagnostic immobilier L'Horme(42152)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Bonnefonds(42650)
- Diagnostic immobilier La Grand-Croix(42320)
- Diagnostic immobilier Cellieu(42320)
- Diagnostic immobilier Saint-Paul-en-Jarez(42740)
- Diagnostic immobilier La Talaudière(42350)
- Diagnostic immobilier Sorbiers(42290)
- Diagnostic immobilier La Terrasse-sur-Dorlay(42740)
- Diagnostic immobilier La Valla-en-Gier(42131)
- Diagnostic immobilier Lorette(42420)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Chamond →