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Saint-Paul-en-Jarez · 42740

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Saint-Paul-en-Jarez

Pour un logement situé à Saint-Paul-en-Jarez (42740), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Saint-Paul-en-Jarez : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Paul-en-Jarez ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 670 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Jarez, 77,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Paul-en-Jarez : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Saint-Paul-en-Jarez

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Paul-en-Jarez :

Points à vérifier

  • Location (33,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 34,1 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maison individuelle (65,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (19,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (67 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Saint-Paul-en-Jarez : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Paul-en-Jarez est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Saint-Paul-en-Jarez

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Saint-Paul-en-Jarez a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Saint-Paul-en-Jarez ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Saint-Paul-en-Jarez au recensement 2022 : 2 028 logements, 92,9 % de résidences principales, 6 % de vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

65,5 % de maisons et 34,1 % d’appartements : Saint-Paul-en-Jarez reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 33,9 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Jarez, le parc HLM 18,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 19,1 % datent d’avant 1946 et 67 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 19,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Saint-Paul-en-Jarez : 1 927 en 2016, 2 028 en 2022 (+5,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Saint-Paul-en-Jarez : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Saint-Paul-en-Jarez compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 28,2 % des maisons et 45,3 % des appartements servant de résidence principale à Saint-Paul-en-Jarez ; l’habitat collectif est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Paul-en-Jarez est passée de 5,2 % à 6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Paul-en-Jarez

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Saint-Paul-en-Jarez selon l’INSEE : 7,8 % de studios et deux-pièces, 52,3 % de trois et quatre-pièces, 40 % de cinq pièces et plus, pour 4,3 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Saint-Paul-en-Jarez

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Paul-en-Jarez : moins de 2 ans pour 8,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 18,7 %, 5 à 9 ans pour 20,6 %, 10 ans et plus pour 52,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Saint-Paul-en-Jarez face à Saint-Chamond

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saint-Paul-en-Jarez compte 65,5 % de maisons et 33,9 % de locataires ; Saint-Chamond en compte respectivement 31,2 % et 50,7 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 19,1 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Jarez, contre 20,1 % à Saint-Chamond ; la vacance atteint 6 %, contre 12 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Chamond ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Saint-Paul-en-Jarez

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Saint-Paul-en-Jarez : 45 logements F ou G, soit 6,7 % des 670 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 670 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Jarez : A 0,4 %, B 2,4 %, C 54,5 %, D 26,4 %, E 9,6 %, F 3,9 %, G 2,8 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Paul-en-Jarez : 41,6 % de maisons, environ 55,4 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 84 m².

73,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Jarez se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Saint-Paul-en-Jarez : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Paul-en-Jarez 19 DPE classés G, 26 classés F et 64 classés E, sur 670 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saint-Paul-en-Jarez

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 52,5 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Jarez se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 19,8 % à l’électricité, 12,2 % au fioul et 15,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Paul-en-Jarez

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

77,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Jarez ont été construits avant 1997, selon les 670 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

24,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Jarez datent d’avant 1948 (base ADEME, 670 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Paul-en-Jarez

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Saint-Paul-en-Jarez, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Saint-Paul-en-Jarez est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Saint-Paul-en-Jarez dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Paul-en-Jarez à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Paul-en-Jarez

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 42271, code postal 42740, population légale 4 699 habitants.

Informations techniques

6,2 km séparent Saint-Paul-en-Jarez de Saint-Chamond, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Paul-en-Jarez.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 670 DPE recensés pour Saint-Paul-en-Jarez
  • Découpage INSEE : Saint-Paul-en-Jarez, code 42271, population 4 699
  • Géorisques, données communales de Saint-Paul-en-Jarez dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Paul-en-Jarez (42740) ?

Oui, Saint-Paul-en-Jarez fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Chamond. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Paul-en-Jarez ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Saint-Paul-en-Jarez ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Saint-Paul-en-Jarez ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Paul-en-Jarez sont-ils énergivores ?

6,7 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Jarez sont classés F ou G, sur 670 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Paul-en-Jarez est-il plutôt locatif ?

33,9 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Jarez sont occupées par des locataires et 63,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Paul-en-Jarez ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Paul-en-Jarez ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Paul-en-Jarez ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 19 DPE classés G à Saint-Paul-en-Jarez.

Autour de Saint-Chamond

Communes proches desservies depuis Saint-Chamond

Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Chamond →

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