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EDL & DiagnosticFrance

L'Horme · 42152

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à L'Horme

Pour un logement situé à L'Horme (42152), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à L'Horme : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à L'Horme ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 1 228 DPE enregistrés à L'Horme, 88,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à L'Horme : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à L'Horme

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de L'Horme font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (45,3 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Appartements (55,1 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 15 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 75,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 9,1 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Un dossier type à L'Horme

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à L'Horme : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à L'Horme

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à L'Horme, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de L'Horme

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de L'Horme au recensement 2022 : 2 251 logements, 90,4 % de résidences principales, 9,1 % de vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les appartements forment 55,1 % du parc et les maisons 44,6 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

Les locataires occupent 45,3 % des résidences principales de L'Horme, le parc HLM 29,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 15 % datent d’avant 1946 et 75,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 11,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 2 191 à 2 251 logements entre 2016 et 2022 (+2,7 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de L'Horme

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de L'Horme compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 32,6 % des maisons et 59,5 % des appartements servant de résidence principale à L'Horme ; l’habitat collectif est le plus ancien.

Logements vacants à L'Horme : 173 en 2016 (7,9 %), 204 en 2022 (9,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à L'Horme ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à L'Horme (INSEE 2022), avec 34,1 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 10,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

L'Horme : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à L'Horme : moins de 2 ans pour 11 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,5 %, 5 à 9 ans pour 18,2 %, 10 ans et plus pour 53,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer L'Horme avec Saint-Chamond

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 44,6 % des logements de L'Horme, contre 31,2 % à Saint-Chamond ; les locataires occupent 45,3 % des résidences principales, contre 50,7 % à Saint-Chamond.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 15 % des résidences principales de L'Horme, contre 20,1 % à Saint-Chamond ; la vacance atteint 9,1 %, contre 12 %.

Plus de maisons qu’à Saint-Chamond : les dossiers de L'Horme portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

L'Horme : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 21,8 % du parc diagnostiqué à L'Horme en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste E.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à L'Horme : A 0,6 % ; B 1,2 % ; C 22,3 % ; D 24,8 % ; E 29,3 % ; F 20,1 % ; G 1,7 %.

Les maisons représentent 16,2 % des DPE enregistrés à L'Horme, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 65 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à L'Horme est : gaz naturel ; le gaz chauffe 86,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à L'Horme

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à L'Horme 21 DPE classés G, 247 classés F et 360 classés E, sur 1 228 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à L'Horme

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à L'Horme (INSEE 2022) : électricité 14,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 69 %, fioul 8,7 %, autres énergies 8,3 %.

Informations techniques

Le fioul (8,7 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de L'Horme

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 1 228 DPE enregistrés à L'Horme, près de 88,5 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

19,6 % des logements diagnostiqués à L'Horme datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 228 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de L'Horme

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour L'Horme, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant L'Horme.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et nucléaire.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour L'Horme à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

L'Horme : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

L'Horme (4 806 habitants) est identifiée par le code INSEE 42110 et le code postal 42152.

Informations techniques

L'Horme se trouve à 3,9 km à vol d’oiseau du centre de Saint-Chamond.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de L'Horme.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 228 DPE recensés pour L'Horme
  • Découpage INSEE : L'Horme, code 42110, population 4 806
  • Géorisques, données communales de L'Horme dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L'Horme est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, L'Horme (42152) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Chamond ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à L'Horme ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à L'Horme ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à L'Horme ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de L'Horme sont-ils énergivores ?

21,8 % des logements diagnostiqués à L'Horme sont classés F ou G, sur 1 228 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte L'Horme ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 251 logements à L'Horme, dont 2 034 résidences principales. Les maisons en représentent 44,6 %, et 45,3 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à L'Horme ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Peut-on encore louer un logement classé G à L'Horme ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 21 DPE classés G à L'Horme.

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